计划在新奥尔良工厂进行混合用途开发

2019
08/05
06:11

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N EW ORLEANS(美联社) - 新奥尔良公司已完成在商业区购买办公楼,并计划在该地点进行综合开发。

新奥尔良CityBusiness报道(http://bit.ly/Zc18Up)位于Loyola Ave 234号的建筑物。 以480万美元的价格出售。

Green Coast Enterprises从Johnann LLC购买了前工业大厦。 绿色海岸正在与新月城社区土地信托基金合作,将这座10层楼的建筑重新开发成一个混合用途的混合收入综合体。

记录显示,此次购买包括与企业社区贷款基金(Enterprise Community Loan Fund)签订的378万美元抵押贷款和担保协议,后者是一家位于马里兰州的低收入住房开发贷方。

Green Coast Enterprises的老板Will Bradshaw表示,该开发项目将包括位于楼上的约80套单卧室和双卧室公寓以及位于底层和夹层楼的约11,000平方英尺的商业空间。

该项目由新奥尔良的WTA工作室设计。

Landis Construction的工作人员已经拆除了该建筑1950年代的钢和玻璃覆层,因此可以恢复原有的砖石外观。

Bradshaw表示,内部建筑预计将在今年年底开始。 他拒绝透露该项目的建设预算,但表示联邦和州的历史税收抵免是融资方案的一部分。

该建筑建于1909年,曾经是Pythias骑士团的故乡,这是一个由内战时期组织产生的非洲裔美国兄弟团。 该建筑还设有爵士乐大厅,社区剧院和Pythian骑士所经营的公司办公室。

在20世纪30年代后期为骑士服务之后,该建筑成为了造船工人安德鲁希金斯的招聘办公室,他的着名登陆艇在第二次世界大战期间帮助将盟军部队送往海滩。 希金斯维持着10楼的舞厅,作为士兵和水手在被送往战争前聚集的地方。

Bradshaw表示,该项目预计将为附近杜兰大道正在建设的医疗走廊的未来员工提供服务。

他说,商业空间将根据租户的需求进行配置。

开发商的目标是在2015年底之前填补商业空间,并在2016年初之前占用所有住宅。

根据国务卿办公室的记录,Johnann LLC由Hossein“Lou”Talebloo拥有。 城市记录显示,Talebloo于2004年以875,000美元的价格从Industries Realty Co.购买了该建筑。他计划进行类似的开发,但该项目从未实现过。 自2010年以来,该建筑空置并被毁坏。

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信息来自:New Orleans CityBusiness,http://www.neworleanscitybusiness.com

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