2003年房屋横幅年

2019
05/23
11:12

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住宅建筑活动在12月份有所回升,有助于使2003年全年成为住宅建筑商在25年内的最佳年份,并强调了该行业在经济复苏中所发挥的关键作用。

美国商务部周三公布,上个月房屋建筑价格从11月份开始上涨1.7%,截至2003年底为止。 去年全年,建筑商破土动工的住房单位总数为185万,高于2002年的170万。

2003年的总数是自1978年以来的最强劲表现,当时住房建设达到了202万。

与此同时,12月份的表现要好于分析师的预期。 他们预测活动将下降近6%。

趋势新闻

住房市场 - 以低利率为动力 - 是去年支撑经济的主要力量之一。 该行业的实力导致2003年第三季度经济增长率达到8.2%,这是近二十年来的最佳表现。

布什总统周二晚在国情咨文中指出了建设对经济的重要性。

“2003年第三季度经济增长速度是近20年来最快的。新房建设:近20年来最高。房屋拥有率:有史以来最高,”他说。

经济学家认为房地产市场今年可能会放缓一点 - 但仍然保持健康活动 - 基于长期抵押贷款利率可能会在今年晚些时候飙升的预期。

基准30年期抵押贷款利率在6月中旬跌至四十年来的最低点5.21%,此后一直反弹。 上周,这些抵押贷款的利率为5.66%,为六个月低点。

有迹象显示经济正在上升,分析师预计美联储政策制定者在下周会面时将短期利率维持在1%,即45年来的最低点。 一些经济学家认为,由于通货膨胀率低且劳动力市场仍需要时间来治愈,因此今年剩余时间和2005年的利率将保持不变。 然而,另一些人则认为,如果经济大爆发,美联储可能会在今年晚些时候开始推高利率。

在另一个令人鼓舞的迹象中,住房许可证 - 当前需求的良好迹象 - 在12月份比上个月增加了3.3%。 2003年全年,许可证总数为186万套,是自1972年以来的最高值,而2002年为175万套。

经济学家认为,由于布什总统第三轮减税和再融资狂潮的刺激影响消退,经济在2003年第四季度放缓至4%至5%左右。 布什总统在周二晚间的讲话中呼吁国会将减税措施永久化,以保持经济复苏持久。

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